Chantier !

Ça brille

Voilà, c’est signé !

Et voilà, nous avons signé pour le prêt pour la maison ! Il reste 11 jours pour nous désister et après nous serons réellement endettés sur 20 ans !

La recherche du prêt…. toute une aventure ! On a trouvé la maison… on est content… les galères commencent ! Et on ne parle pas encore des travaux !

Pour nous simplifier la vie (à ce qu’on croyait !), nous nous sommes tournés vers la CAFPI (Courtiers Assuremment et Foncièrement Proprement Incompétent !!-  Ca résume bien notre pensée là ??). Alors cette société est censée vous trouver le meilleur prêt possible, vous accompagner aux rendez-vous avec la banque ainsi que pendant la signature finale pour la maison. Tout est gratuit sauf si vous passez par la banque qu’ils vous ont proposé. Ils prennent alors 1% de la somme empruntée. Ca paraît sympa non ? Bon, notre expérience est un peu différente… Nous avons eu un rendez-vous avec un gars de la CAFPI pour lui exposer notre projet. Il a alors « démarché » des banques afin de nous trouver un prêt. Il est revenu vers nous quelques semaines après avec une proposition de prêt. Nous avons alors eu un rendez-vous dans l’agence banquaire. Et nous avons signé une demande de prêt (ce qui n’engage à rien !).Bon, comme nous sommes curieux et que nous n’avions pas envie de nous faire arnaquer, nous avons demandé des prêts à d’autres banques. Et là, nous avions trouvé beaucoup mieux !!!! Nous avons alors commencé ce que nous voulions éviter : les négociations avec d’autres banques pour faire jouer la concurrence. Et le prix total du prêt (intérêts, assurances, frais de dossier) a sensiblement diminué !

Au final, la banque que la CAFPI nous avait proposé a refait une offre que les autres banques n’ont pas pu suivre… Nous allons donc passer par eux. Et donc payer la CAFPI (et oui, alors que le prêt proposé à l’origine était loin d’être terrible…). Enfin, rassurez-vous, on a compté le coût de la CAFPI dans le coût total du prêt pour faire les comparaisons !.

Bref….. la CAFPI ne sert pas à grand chose…. A part éventuellement faire perdre du temps dans les négociations.

Le principal étant malgré tout que nous avons trouvé un prêt et que l’aventure puisse continuer !

Comme nous sommes éligibles au prêt à taux 0 (premier achat, qui sera notre résidence principal, revenus dans les cordes, etc…), et que notre maison date de plus de 20 ans (presque 110 ans en fait 😉 ), nous avons dû faire établir un état des lieux pour compléter le dossier. Plus précisemment, il s’agit d’une expertise de consistance au regard des normes de surface et d’habitabilité.

Donc après avoir contacté plusieurs experts afin de demander les tarifs (qui allaient du simple au quadruple quand même !), nous avons demandé une intervention à l’expert qui travaille avec l’agence immobilière.

Il s’agit essentiellement d’une expertise qui assure que la maison est habitable de suite, et que donc, il n’y a pas nécéssairement de budget ‘travaux’ à prévoir dans le prêt.

Etat des lieux de la maison

Notre maison est donc apte à être habitée sans travaux immédiats. Les critères sont tout de fois souples… parce que personnellement, on va faire quelques travaux avant l’emménagement !

Nous attendions ce papier impatiemment puisqu’il va nous permettre de signer pour le prêt et donc de lancer les démarches finales avec les notaires !

Après les plans de la maison, voilà à quoi devrait ressembler le terrain… dans quelques années !

Le jardin

Alors pour mieux comprendre ce dessin, la maison est en orange.

On a donc prévu de boiser la partie en bas à droite du terrain, tout près de ce qui sera le poulailler (avec un trou d’eau déjà existant).

Pour le potager, on va essayer de le mettre en place asser rapidement pour en profiter vite quand meme 😉

Les petits points verts au-dessus du potager représentent ce qui sera un verger : cerisiers, pêchers, pommiers….

Le petit parterre de fleurs… c’est ce qui se fera surement en dernier et qui devrait surtout servir de sorte de pépinière, d’endroits pour avoir des fleurs à couper…

On a aussi prévu une haie qui nous protegerait de la route et du chemin qui entourent le terrain. Enfin, dans un premier temps ca sera probablement des cannisses, mais après : noisetiers, framboisiers….

Pour terminer, les petits batiments sur le bord du chemin représentent l’atelier et l’endroit pour garer la voiture. Ils seront probablement plus près de la maison que sur le dessin.

On continue la présentation de la maison par le plan de l’étage :

Notre chambre sera celle de droite. Elle est située au dessus du salon avec lequel elle partage le conduit de cheminée (et donc la chaleur ).

Pour cet étage, on a aussi prévu quelques travaux :

• A terme, la salle de bains sera située près de notre chambre.
• On rajoutera aussi des WC à l’étage.
• On devrait aménager le reste des combles avec d’autres chambres sans pour autant que l’on ai une idée très précise de la disposition des pièces.

Là encore, tout se fera petit à petit.

Pendant nos visites, on a bien sûr mesuré les dimensions des pièces.

Voici à quoi ressemble le rez-de chaussée :

Pour mieux vous orienter, le salon donne sur l’avant de la maison coté sud.

On doit utiliser une des pièces en atelier parce qu’il n’y a pas de garage où le mettre.  Dans l’avenir, on voudrait faire les modifications suivantes :

• La cuisine devient une entrée
• On déplace les WC de l’autre coté du mur. L’entrée serait un peu réduite mais elle garderait un beau volume.
• On met la salle de bains à l’étage
• On enlève le mur entre la salle de bains et les WC et on transforme le tous en une grande cuisine.
• L’atelier devient le bureau (oui, on aura construit un garage d’ici là)
• le bureau devient une bibliothèque

Tout ça se fera petit à petit …

Et voilà la maison pour laquelle on va signer vendredi prochain (et oui, il n’y avait pas toutes les pièces, on n’a donc pas encore signé).

Elle fait, pour le moment 166m² habitable, mais qu’on pourra amener jusqu’à 200m². La terrain fait à peu près 5500m² (!!!). Il y a quelques travaux de rafraichissement à faire (et de nettoyage !), mais elle pourrait presque être habitable de suite.

Il y a actuellement 4 chambres qui feront pour le moment, chambre, chambre d’amis, bureau et atelier (oui… il n’y a pas de garage 😉 ). La salle de bain est utilisable mais….. moche (vraiment il n’y a pas d’autres mots !) et un cellier.

Bon, on ne vous laisse pas languir plus longtemps : voila les photos !

Façade

Vue de derrière

Vue du bout du terrain

Les 43m² du salon